学校相关教职工：

为规范学校房产管理，切实保障学校和教职工合法权益,经学校与市自然资源与规划局、住建局、税务局等相关部门多次沟通，办证前的基本手续已经准备完毕，现将两项工作的具体办理流程通知如下：

一、更换不动产权证及转移登记的对象

1、不动产注销及转移登记：指原东西区教职工搬迁至博雅苑（原园丁小区）需退房改房的学校住户。搬迁至博文苑的原房改房住户可延时办理。

2、更换不动产权证：指房产不需注销及转移登记的东西区房改房的学校教职工住户。

二、教职工房改房注销及转移登记

房改房注销及转移登记手续需到三个部门办理

1、住建局办理退房通知书

所需材料：

个人书面申请书、产权单位按房改结算表原价付款凭证、单位公函、房屋权属证明（房产证、土地证）复印件、婚姻关系证明复印件、房改房购房协议书、一式三表(携带夫妻双方身份证去市民之家房屋查询窗口打印)、申请人及配偶房屋查询证明（同上）。

地址：原市建设委员会12楼住房保障科。

2、市不动产登记中心办理注销及转移登记手续

所需材料：

住建局房管部门出具的退房通知书、双方（原购房人和房改单位）共同申请、原购房人夫妻双方结婚证、身份证、单位组织机构代码证、法人身份证、委托授权书、受托人身份证、契税发票（见下条）、申请书左侧盖单位公章（本表资产处已预备）、落宗单和宗地图。

地址：孝感市民之家，孝感市新桥路1号(新市政府北侧)。

3、税务局（窗口位于市民之家）办理契税

所需材料同上，只需一份，由不动产登记中心推送电子档至税务局窗口，交纳契税标准费用按2000元左右准备（个人先垫付，凭有效票据回学校报销）。

三、教职工房改房更换不动产权证

1、学校提供材料

组织机构代码证、法人身份证、授权委托书、受托人身份证、土地总证原件及复印件、在市民之家不动产中心4号窗口领取宗地图2张、土地公摊表1张。上述材料均需学校加盖公章，由学校提供。

2、个人提供材料

身份证复印件1张、结婚证复印件1张、房产证平面图2张。

3、办理机构及路线地点

地点：孝感市民之家，位于孝感市新桥路1号(新市政府北侧)。

公交路线:可乘坐2、10、19、25路公交线路在市民之家附近站点下车。

4、办理时间及程序

因市民之家不动产权证登记窗口业务工作繁忙，办理宗地图需大量时间核对楼盘及土地面积分摊表，以及住户名单校对等原因，请各位教师按要求首先准备好相关资料，咨询清楚相关问题，然后由学校资产处按报名先后次序进行排队，在每周五由专人带领到市民之家不动产登记中心进行集中办理（一次5-10人，届时通知）。

5、办理费用

由市不动产登记中心收取80元公本费（个人支付）。

以上两项工作办事程序较复杂，部分表格由资产处提供填表说明及样表，如有疑问请咨询资产处工作人员。

以上为正常办理的流程及说明，如有离异、丧偶、继承等情况办理，还需提供离婚证、离婚协议书、死亡证明、亲属关系证明，到公证处公证后才能办理。地址：孝感市民之家。

资产与实验室管理处联系电话：2345334

联系人：陈明、周炜

资产与实验室管理处

2019年6月21日